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Art 682 ZGB

Art. 682 ZGB (Zivilgesetzbuch - 2020

Art. 682 ZGB; Kaufvertrag über einen Miteigentumsanteil; Ansprüche des Käufers gegen den Vorkaufsberechtigten nach Ausübung des Vorkaufsrechts. Der Käufer eines Miteigentumsanteils hat gegen den Vorkaufsberechtigten, der sein Recht ausgeübt hat und im Grundbuch als Eigentümer des Miteigentumsanteils eingetragen worden ist, keinen Anspruch auf Grundbuchberichtigung, sondern lediglich einen Anspruch auf Feststellung, dass das Vorkaufsrecht nicht innert Frist rechtswirksam ausgeübt. Art. 6822 ZGB 1 Miteigentümer haben ein Vorkaufsrecht gegenüber jedem Nichtmiteigentümer, der einen Anteil erwirbt. Machen mehrere Miteigentümer ihr Vorkaufsrecht geltend, so wird ihnen der Anteil im Verhältnis ihrer bisherigen Miteigentumsanteile zugewiesen.3 2 Ein Vorkaufsrecht gegenüber jedem Erwerber haben auch der Eigentümer eines Grundstückes, das mit einem selbständigen und. Das gesetzliche Vorkaufsrecht entsteht gemäss Art. 682 ZGB durch: ein Miteigentumsverhältnis (wenn Sie sich das Eigentum an einer Immobilie mit anderen teilen und die Miteigentumsanteile im Grundbuch festgehalten sind) ein Baurechtsverhältnis (wenn Sie als Baurechtsnehmer dazu berechtigt sind, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten) Bodenrechte an landwirtschaftlichen

Art. 682 1 B. Beschränkungen / II. Veräusserungsbeschränkungen; gesetzliche Vorkaufsrechte / 4. Im Miteigentums- und im Baurechtsverhältnis. 4. Im Miteigentums- und im Baurechtsverhältnis 2. 1 Miteigentümer haben ein Vorkaufsrecht gegenüber jedem Nichtmiteigentümer, der einen Anteil erwirbt Vorkaufsrecht des Baurechtsgebers und dasjenige des Baurechtsnehmers ( Art. 682 Abs. 2 ZGB) bei landwirtschaftlichen Grundstücken: Vorkaufsrecht naher Verwandter und dasjenige des Pächters. diverse Vorkaufsrechte des Gemeinwesens, z.B. für Grundstücke in der Erholungs- und Freihaltezone ( § 64 PBG Das gesetzliche Vorkaufsrecht entsteht gemäss Art. 682 ZGB durch: ein Miteigentum sverhältnis (wenn Sie sich das Eigentum an einer Immobilie mit anderen teilen und die Miteigentumsanteile im Grundbuch festgehalten sind

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Art. 651 ZGB. b. Art der Teilung. 1 Die Aufhebung erfolgt durch körperliche Teilung, durch Verkauf aus freier Hand oder auf dem Wege der Versteigerung mit Teilung des Erlöses oder durch Übertragung der ganzen Sache auf einen oder mehrere der Miteigentümer unter Auskauf der übrigen. 2 Können sich die Miteigentümer über die Art der Aufhebung nicht einigen, so wird nach Anordnung des. Art. 684 ZGB 1 Jedermann ist verpflichtet, bei der Ausübung seines Eigentums, wie namentlich bei dem Betrieb eines Gewerbes auf seinem Grundstück, sich aller übermässigen Einwirkung auf das Eigentum des Nachbarn zu enthalten. 2 Verboten sind insbesondere alle schädlichen und nach Lage und Beschaffenheit der Grundstücke oder nach Ortsgebrauch nicht gerechtfertig-ten Einwirkungen durch. Art: Gesetz: Geltungsbereich: Republik Türkei: Verabschiedungsdatum: 22. November 2001 Amtsblatt: Nr. 24607 v. 8. Dezember 2001 Bitte beachte den Hinweis zur geltenden Gesetzesfassung. Das Türkische Zivilgesetzbuch (türkisch Türk Medenî Kanunu; Abkürzung TMK, im deutschsprachigen Raum auch tZGB) vom 22. November 2001 ist die Kodifikation der zentralen Teile des türkischen Privatrechts.

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Zivilgesetzbuch (ZGB) - Art

1bis Eine Änderung von Bestimmungen der Nutzungs- und Verwaltungsordnung über die Zuteilung ausschliesslicher Nutzungsrechte bedarf zudem der Zustimmung der direkt betroffenen Miteigentümer. 2 Nicht aufheben oder beschränken können sie die jedem Miteigentümer zustehenden Befugnisse Umgekehrt hat auch der Baurechtsgeber ein Vorkaufsrecht an der Baute, falls ein Verkauf zur Debatte steht (Art. 682 Abs. 2 ZGB). Diese Vorkaufsrechte kann man abändern oder auch ganz aufheben, was im Grundbuch durch eine Vormerkung zum Ausdruck gebracht werden kann. Die Frist für die Ausübung des Vorkaufsrechts beträgt drei Monate seit Kenntnis des Vertragsabschlusses. Bei einer Ausübung. 1 Wer Eigentümer einer Sache ist, kann in den Schranken der Rechtsordnung über sie nach seinem Belieben verfügen. 2 Er hat das Recht, sie von jedem, der sie ihm vorenthält, herauszuverlangen und jede ungerechtfertigte Einwirkung abzuwehren (Art. 682 Abs. 2 ZGB). Nicht streitig ist hingegen, dass am 9. Juni 2011, als das Baurechts - grundst ck Nr. (y) an die Beschwerdef hrerin ver ussert wurde, der Beschwerdegegner bereits Stockwerkeigent mer und damit vorkaufs - berechtigt war, w hrend die Beschwerdef hrerin in jenem Zeitpunkt erst den Vertrag ber den Erwerb der 27 Stockwerkeinheiten abge - schlossen hat, als deren Eigent merin.

Art. 682 ZGB. 1. Zur Frage der Passivlegitimation. (Erw. 1). 2. Die Geltendmachung der Ungültigkeit oder einseitigen Unverbindlichkeit des Kaufvertrages bleibt auch gegenüber dem Vorkaufsberechtigten vorbehalten. (Erw. 3). 3. Liegt ein Formmangel des Kaufvertrages um ein Grundstück vor, wenn nur der vom Käufer zu bezahlende Nettopreis angegeben wird, ohne Berücksichtigung des Mehrwertes. Zusammenfassung Immobiliarsachenrecht Seite 2 Literatur und Materialien SCHMID/HÜRLIMANN-KAUP, Sachenrecht, 3. Aufl., Zürich/Basel/Genf 200

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